En 2023, le club observation et stratégie foncière a initié un cycle sur la thématique des « Formes urbaines & consommation d’espaces ». Si la 1ère rencontre en juin 2023 avait permis aux acteurs régionaux de l’aménagement du territoire de se questionner sur l’habitat individuel et les évolutions à envisager, l’édition 2024, elle, s’est focalisée sur les nouvelles formes d’habitat en milieu rural.
- #Foncier
Dialogue et concertation au cœur de la programmation
Diversification de l’offre de logements pouvant répondre aux besoins des habitants, mobilisation des acteurs pour la production de logements collectifs et intermédiaires en territoires détendus, ou encore stratégies et outils à mettre en œuvre pour changer les modèles d’aménagements, les participants ont abordé de nombreuses problématiques, chacun apportant son expertise et retour d’expérience.
La journée s’est articulée autour de plusieurs temps forts :
• « La sobriété foncière en milieu rural, à l’épreuve des idées reçues », des témoignages inspirants avec l’Agence d’Urbanisme Atlantique et Pyrénées et la Région Nouvelle-Aquitaine ;
• « Comment relever les défis environnementaux, tout en répondant aux besoins des territoires et des habitants, par de nouvelles formes d’habitat en milieu rural : entre acceptabilité et faisabilité ? », une table ronde rassemblant la Région Nouvelle-Aquitaine, le SCoT (Schéma de Cohérence Territoriale) Charente e Limousin, Corrèze Habitat, EPF (Etablissement Public Foncier) Nouvelle-Aquitaine, Le Creuset Méditerranée et l’Arban ;
• « De l'étude de gisement foncier à un observatoire à l'échelle du département », un accompagnement des collectivités dans la mise en œuvre d'une stratégie foncière proposé par le CAUE 87.
L’après-midi, des bureaux d’études éphémères pluridisciplinaires ont permis d’échanger sur des problématiques concrètes de trois communes de Haute-Vienne :
• Châteauneuf-la-Forêt,
• La Jonchère-Saint-Maurice,
• et Rochechouart.
© Région NA
Des solutions possibles à adapter aux territoires
Ces différents temps d’échange ont démontré le potentiel foncier des territoires ruraux et l’existence de solutions, nécessitant toutefois des adaptations aux spécificités et aux contextes des territoires (géographique, sociologique, maitrise du foncier publique ou privé, plan local d’urbanisme plus ou moins contraignant…).
Ils permettent aussi de mettre en lumière l’importance des démarches suivantes :
• initier des réflexions globales en matière de foncier et à différentes échelles ;
• engager un dialogue partenarial multi-acteurs (collectivités, aménageurs, bailleurs, acteurs du foncier, etc.) car tous sont confrontés aux mêmes défis ;
• engager des stratégies foncières qui permettent d’avoir une vision sur le long terme de la régulation du foncier et de prévoir des réserves foncières, notamment publiques ;
• prévoir des documents de planification adaptés et ambitieux qui donnent les moyens d’agir.
Autant d’enjeux à relever, pour lesquels l’engagement des élus est essentiel, afin d’initier les changements de pratiques et conduire des politiques d’aménagement adaptées et ambitieuses.
Pour plus de renseignements, contactez-nous : sraddet@nouvelle-aquitaine.fr
