Bergerac entend tirer partie de la proximité de la métropole bordelaise pour accueillir des actifs et des entreprises qui pourront bénéficier des connexions intermodales et d'un cadre de vie de qualité, avec un marché immobilier attractif à partir des possibilités foncières existantes, notamment à proximité de la gare avec des friches industrielles et des terrains disponibles. Afin d'anticiper cette évolution, une étude est envisagée permettant d'identifier les enjeux de développement et orientations stratégiques, les enjeux de l'aménagement de la gare et ses abords, les enjeux économiques, d'intermodalité, de valorisation des potentiels fonciers et de renouvellement de la ville. L'objectif est d'aboutir à la définition d'un schéma directeur pour le développement et le renouvellement urbain du secteur de la gare, précisant notamment les îlots à restructurer, les façades et espaces publics à valoriser, les cheminements à créer.